金華驗(yàn)房公司，灃浩達(dá)提供專業(yè)的驗(yàn)房服務(wù)!

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié)

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。

業(yè)主在收房時，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房

在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時還要學(xué)會運(yùn)用法律的來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。

驗(yàn)房先看開發(fā)商證件

專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。

驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)

審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀檢測是否有空鼓現(xiàn)象。

拒絕收房學(xué)會維權(quán)

在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)：

調(diào)好日期記錄據(jù)奠定基礎(chǔ)，特別保管好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍多退少補(bǔ)，吃虧的；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多實(shí)得面積減少，吃虧的還是。三、房屋完好。交接鑰匙后簽公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。四、交合理費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價局批文]等[編輯本段]驗(yàn)房順序?qū)Ｈ诉M(jìn)行同步紀(jì)錄，最好填寫一式四份驗(yàn)房單，留好交房代表簽字的一份。一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏、單元門外觀和試用、樓道寬度、扶手、踏步、紗窗。二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖

氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙廚房、排氣衛(wèi)生間、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、、寬帶、有線電視。三、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必需和樓上樓下鄰居配合。[編輯本段]驗(yàn)房常用工具：驗(yàn)房常用工具：一、量具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排即帶指示

燈的插座；各種插頭：、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀“字和“＋”字；號電池節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈白熾燈－三、輔助工具：鏡子、手電節(jié)號電池、塑料袋多個、紙火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專用工具：質(zhì)檢站借型垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿；水電

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