臺州驗房公司，灃浩達提供專業(yè)的驗房服務!

灃浩達:驗房已經成收房時的必須環(huán)節(jié)

隨著房地產行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛入住的時候就發(fā)現(xiàn)了重大的結構安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應運而生，也在短短幾年時間內得到迅速的發(fā)展。

業(yè)主在收房時，因為不了解這些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。

隨著房地產行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達教您如何驗房

要收房，先驗房，房屋質量有保障 遇問題，不要慌，法律維權拒收房

在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的來維護我們作為消費者的權益。

驗房先看開發(fā)商證件

專業(yè)驗房人士灃浩達趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”為《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。

驗房要注意細節(jié)

審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用專業(yè)儀檢測是否有空鼓現(xiàn)象。

拒絕收房學會維權

在房屋驗收過程中，如果遇到有質量問題，但是可以修復的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質量問題過多，應該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質的第三方驗房機構提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權做證據(jù)。

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來變形更嚴重；關門后查看四周縫隙均勻適宜；門和鎖開關應該開啟靈活；還要用專用水平儀測門安裝垂直度。窗戶：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇，應推動開關靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。中空雙層玻璃里外都擦不干凈時，因為雙層玻璃的里層臟了原因玻璃在裝置時候就污染了這時應

拆換新玻璃，否則以后不易解決。還要用專用水平儀測窗戶安裝垂直度。所有外門窗均應有紗門、紗窗。朝向通道和底層室外的窗戶應有防盜。檢查管道裝置、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。大開水閥看排水是否流暢否則下水管被建筑垃圾堵塞，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。臥室、客

廳通風窗戶面積為使用面積的二十分之一，比如室內面積那么開啟的窗戶面積應有；廚房通風窗戶面積為使用面積的十分之一，比如廚房室內面積那么開啟窗戶面積應有。達不到者不合格國家標準“住宅設計規(guī)范”廚房排煙孔直徑，達不到時無法安裝油煙機。廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)囊獧z查陰角陽角達度房頂四角和地面四角，墻角無碰損，四角無磕碰，地

磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。閉存水試驗小時后察看是否會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象、水表空轉試驗：重要檢驗項目①樓上衛(wèi)生間有人在洗澡，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨，這是因為樓上的防水沒有做好，所以在驗房時需要和樓上進行協(xié)調，做好各家的

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