北京收房驗房，灃浩達專業(yè)驗房師，保證服務(wù)質(zhì)量!
灃浩達:驗房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應(yīng)運而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時，因為不了解這些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！
灃浩達教您如何驗房
要收房，先驗房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的來維護我們作為消費者的權(quán)益。
驗房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗房人士灃浩達趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。
驗房要注意細節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用專業(yè)儀檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學會維權(quán)
在房屋驗收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗房機構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。
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應(yīng)做到室內(nèi)清掃干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、總體上應(yīng)做到室內(nèi)清掃干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物北京驗房師。燃氣表、、水表三表到戶，能正常使用燃氣可能要遲一些，堵塞雜物北京驗房師。燃氣表、、水表三表到戶，能正常使用燃氣可能要遲一些，入住率達到一定比例才干通氣北京驗房師。全部檢查結(jié)束后，將水表、和燃氣表北京驗房師。全北京驗房師。
部檢查結(jié)束后入住率達到一定比例才干通氣北京驗房師。全部檢查結(jié)束后，將水表、和燃氣表的讀數(shù)看清楚，記錄下來，一般讀數(shù)不大，還是讓物業(yè)人員記一下的好北京驗房師。讀數(shù)看清楚，記錄下來，一般讀數(shù)不大，還是讓物業(yè)人員記一下的好北京驗房師。同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)提供的紙張上北京驗房師。把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)提供的紙張上北京驗房師。第五項：對北京驗房師。
公共環(huán)境的驗收北京驗房師。第五項：對公共環(huán)境的驗收北京驗房師。樓盤的交付，肯定涉及到與樓盤使用相關(guān)的配套設(shè)施的同時交付，樓盤的交付，肯定涉及到與樓盤使用相關(guān)的配套設(shè)施的同時交付，如果交付時樓盤四周綠化等配套等還沒有完工，付時樓盤四周綠化等配套等還沒有完工，除非與開發(fā)商在契約中就某些事項作了特別約定，否則該樓盤肯定不具備交付條件北京驗房師。
北京驗房師。合格的樓盤須做到項作了特別約定，否則該樓盤肯定不具備交付條件北京驗房師。合格的樓盤須做到五通一平”即燃氣、上水、污水、路通，一平”即燃氣、上水、電、污水、路通，一平即樓前米、樓后米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全北京驗房師。平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全北京驗房師。注意檢查電梯箱體自身電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質(zhì)量北京驗房師。
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