宣武驗(yàn)房公司，灃浩達(dá)提供專業(yè)的驗(yàn)房服務(wù)!

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時還要學(xué)會運(yùn)用法律的來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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于協(xié)議的內(nèi)容，網(wǎng)絡(luò)上有多版本，個人比較欣賞唐亮版的，推介大家可以去看看北京驗(yàn)房師?？偟膩碚f協(xié)議的內(nèi)容一定要本著公開、公正和盡量公平的原則北京驗(yàn)房師。所謂盡量公平也是為了保護(hù)業(yè)主的權(quán)益，雙方所站角度不同必然會有分歧北京驗(yàn)房師。舉例來說，協(xié)議最好有一條：施工期間未經(jīng)業(yè)主本人同意，施工方不可隨意更換原設(shè)計(jì)方案，任意增減項(xiàng)北京驗(yàn)房師。業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程情況增減北京驗(yàn)房師。

項(xiàng)，增項(xiàng)的價(jià)格均參照合同單項(xiàng)報(bào)價(jià)執(zhí)行北京驗(yàn)房師。這一條若在施工方看來，就等于不給他們多賺錢的機(jī)會，這就好比你去旅游時導(dǎo)游總是想讓你加景點(diǎn)道理一樣北京驗(yàn)房師。還有一點(diǎn)我想提醒大家的是付款方式，現(xiàn)在圈內(nèi)比較認(rèn)可的是按的比例付款北京驗(yàn)房師。：裝修前期正式合同、補(bǔ)充協(xié)議簽定后：裝修中期水電、木、瓦工活完成，油工墻面處理結(jié)束準(zhǔn)備油飾工程時：裝修后期驗(yàn)北京驗(yàn)房師。

房結(jié)束同理，在購買建筑材料、家具家電時切記不要一次性付清全款，往往付款越快后悔越快，留尾款就是給自己留一手北京驗(yàn)房師。值得注意是合同上的定和訂字是有區(qū)別的，簽合同時一定要留意商家用的是哪個字北京驗(yàn)房師。簡單的說：定字對買賣雙方的約束力更強(qiáng)，一旦簽定商家不退款北京驗(yàn)房師。而訂字是可以退款的北京驗(yàn)房師。所以說只有看上的寶貝才用定字北京驗(yàn)房師。、裝修步驟及基本原則裝北京驗(yàn)房師。

修步驟裝修流程主要分為：前期設(shè)計(jì)主體拆改水電改造電工一定要有電工資格木工異型吊頂、貼石膏線、包立管等、瓦工貼磚、過門石、窗臺的安裝等、油工墻面處理、刷漆廚衛(wèi)吊頂櫥柜安裝木門安裝地板安裝鋪貼壁紙散熱器安裝開關(guān)插座安裝燈具安裝潔具安裝窗簾安裝拓荒保潔家具家電進(jìn)場家居配飾入住基本原則水電路改造遵循水走天原則水往低處流北京驗(yàn)房師。

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