1  項目名稱：**市**區(qū)精準扶貧-旅游扶貧貸款項目（街亭古鎮(zhèn)保護開發(fā)建設項目）

2  項目建設單位：**市**區(qū)**國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限責任公司

3  項目企業(yè)法定代表人：閆先生

4  項目建設性質(zhì)：新建

5  項目建設地址：**市東柯河流域**鎮(zhèn)街亭古鎮(zhèn)

6 建設內(nèi)容：本次項目主要是對街亭古鎮(zhèn)進行保護開發(fā)，包括東柯河宏羅至街亭堤防生態(tài)治理工程、東柯河街亭南河至柳家坪堤防治理工程、街亭南河南、北道路工程、古鎮(zhèn)保護區(qū)開發(fā)工程、街亭民俗園工程。

7 建設規(guī)模

1、東柯河宏羅至街亭堤防生態(tài)治理工程：街亭高速出口至溫泉河道全長7200米，其中新建堤防4200米。修建河堤、排污涵管、綠化、景觀亮化、隨堤踏步等工程。

2、東柯河街亭南河至柳家坪堤防治理工程：治理河堤起點為崇福寺上游過水路面橋，終點至柳家坪橋，全長4250米，河床均寬約60米，修建河堤、河道整治、綠化亮化，景觀溢水堤壩。

3、街亭南河南、北道路工程：街亭南路長1800米，寬3+9+3米，北路長1339米，寬2+7+2米，路面均為瀝青混凝土路面，包括道路、給排水、照明、管線、配套建設橋梁兩座。

4、古鎮(zhèn)保護區(qū)開發(fā)工程：該項目建設以街亭古鎮(zhèn)為中心，開發(fā)保護新建十字街道路、廣場、古院落保護民俗園、城門、牌坊等。

（1）街亭古鎮(zhèn)十字街道路：道路南北長295米，東西長302米，寬6米，路面用青石板鋪設，配套建設地下污水管道、路燈、流水明渠，管網(wǎng)入池。

（2）街亭古鎮(zhèn)十字街道路沿街改造:對街亭古鎮(zhèn)十字街道路沿線街景進行提升改造。

（3）崇福寺“福”字亮化：字高143.55米，寬158米，采用LED燈塔環(huán)繞對現(xiàn)有“福”字輪廓亮化。

（4）飛龍橋建設：在**鎮(zhèn)街亭村擬建設橋梁一座。

（5）古院落保護修繕：完成街亭古鎮(zhèn)38處重點傳統(tǒng)院落保護修繕。

（6）街亭東西城門、財神廟：在街亭古鎮(zhèn)恢復重建東西城門、對現(xiàn)有財神廟修繕。

（7）街亭綜合樓：位于街亭原鄉(xiāng)政府院內(nèi)，占地約3畝。四層綜合辦公樓一幢，總建筑面積1735.16m2。

（8）牌坊:在街亭古鎮(zhèn)恢復重建牌坊。

（9）衛(wèi)生院、教堂、學校等搬遷：搬遷現(xiàn)有衛(wèi)生院、教堂、學校、異地建設基督教堂一處，占地3畝。

5、街亭民俗園工程：該項目位于街亭古鎮(zhèn)西側(cè)，占地約22畝，總建筑面積8838.46m2，主要建設內(nèi)容包括：民俗廣場、雕漆工坊、社火印象、村口牌坊、皮影社等。

8  建設工期：根據(jù)項目建設規(guī)模和建設內(nèi)容，確定該項目施工工期為36個月。即從2016年12月初到2019年11月底。

9  投資估算：本項目估算總投資24890萬元，工程費17204.31萬元，工程建設其他費用1314.14萬元，預備費1049.46萬元，拆遷安置費為5322.09萬元。

10  資金籌措：為了拉動當?shù)厣鐣?jīng)濟，保護項目區(qū)村鎮(zhèn)防洪安全，營造**區(qū)生態(tài)旅游建設大環(huán)境，資金籌措采取申請銀行貸款及單位自籌的方式，保證項目建設順利完成。

目  錄

1  總論

1.1  項目概況

1.2  項目提出的理由

1.3  編制依據(jù)

1.4  可行性研究報告的編制原則

1.5  研究的范圍

1.6  結(jié)論及建議

2  項目建設背景及必要性

2.1  區(qū)域概況

2.2  項目提出的背景

2.3  項目建設的必要性

2.4  項目建設的可行性

3  建設規(guī)模與建設內(nèi)容

3.1  項目區(qū)基本情況

3.2  項目區(qū)建設內(nèi)容

3.3  項目區(qū)建設規(guī)模

4  項目選址與建設條件

4.1  項目選址

4.2  項目建設條件

5  工程建設方案

5.1  項目區(qū)總體規(guī)劃

5.2  施工供水、供電及通信

5.4  質(zhì)量控制措施和保證措施

5.5  環(huán)保、環(huán)衛(wèi)

6  節(jié)能分析

6.1  編制依據(jù)

6.2  節(jié)能措施

6.3  節(jié)能效果綜合評價

7  環(huán)境影響評價

7.1  評價依據(jù)

7.2  評價分析原則

7.3  項目建設期對環(huán)境的影響分析

7.4  項目運營期主要環(huán)境污染分析

7.5  項目建設期的環(huán)保措施

7.6  環(huán)境影響評價

8 安全及消防

8.1  安全措施

8.2  消防

9  組織機構(gòu)和人力資源配置

9.1  施工組織機構(gòu)

9.2  項目建設管理機構(gòu)職責

9.3  人員培訓

10  項目實施進度

10.1  建設工期

10.2  工程實施進度安排

11  投資估算與資金來源

11.1  投資估算

11.2  資金籌措

12  財務評價

12.1  編制依據(jù)

12.2  基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選擇

12.3  收入及總成本費用估算

12.4  利潤總額估算

12.5  財務盈利能力分析

12.6  財務生存能力分析

12.7  不確定性分析

13  招標投標管理

13.1  編制依據(jù)

13.2  招標方案

13.3  招標應遵循的原則

13.4  評標要點

14  社會穩(wěn)定風險分析

14.1  編制依據(jù)

14.2  風險調(diào)查與風險識別

14.3  風險估計

14.4  風險防范和化解措施

14.5  風險分析結(jié)論

15  效益分析

15.1  經(jīng)濟效益

15.2  社會效益

15.3  生態(tài)效益

15.4  結(jié)論

16  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議