房地產(chǎn)廣告媒體投放效果的評(píng)估

　　所謂媒體投放效果，指廣告信息通過(guò)選定的媒體傳播之后，在社會(huì)上或者對(duì)消費(fèi)者所產(chǎn)生的影響和對(duì)企業(yè)帶來(lái)的效果。因此，媒體投放效果體現(xiàn)為：社會(huì)效果、經(jīng)濟(jì)效果和心理效果三個(gè)方面。從企業(yè)角度看，它直接關(guān)注的效果是通過(guò)廣告活動(dòng)能給企業(yè)帶來(lái)多少經(jīng)濟(jì)效益。

1、房地產(chǎn)廣告社會(huì)效果的測(cè)定

　　房地產(chǎn)廣告的社會(huì)效果，主要表現(xiàn)在廣告對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生的社會(huì)影響，它包括兩種：1)廣告推出前2)廣告推出后2、房地產(chǎn)廣告銷(xiāo)售效果的測(cè)定

　　房地產(chǎn)廣告的銷(xiāo)售效果，集中反映出企業(yè)在廣告促銷(xiāo)活動(dòng)中的營(yíng)銷(xiāo)狀況，銷(xiāo)售效果的測(cè)定是衡量廣告活動(dòng)的中心環(huán)節(jié)，一般以統(tǒng)計(jì)學(xué)相關(guān)原理與運(yùn)算方法來(lái)測(cè)定：1）廣告效果比率法2）廣告效益法3）廣告費(fèi)比率法3、房地產(chǎn)廣告心理效果的測(cè)定

　　房地產(chǎn)廣告心理效果是指廣告目標(biāo)經(jīng)過(guò)特定的媒介傳播后，對(duì)消費(fèi)者心理活動(dòng)的影響程度。是以廣告的收視率、興趣與欲望、產(chǎn)品知名度等間接促進(jìn)銷(xiāo)售的因素為依據(jù)，測(cè)定受眾對(duì)廣告的印象以及引起的心理效應(yīng)。1）事前測(cè)定2）事中測(cè)定3）事后測(cè)定4、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的建議

　　房地產(chǎn)是一個(gè)極具本土化的行業(yè)。雖然建筑、設(shè)計(jì)、策劃、經(jīng)營(yíng)模式我們可參考學(xué)習(xí)國(guó)外的房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。但在廣告代理發(fā)布上，筆者建議不要讓外資廣告代理。因?yàn)?/span>4A公司大多是隨著國(guó)際大品牌進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的，而房地產(chǎn)這樣一個(gè)極具本土化的行業(yè)，更適合本土廣告。